お客様が建築設計事務所を選定する段階では、
既に敷地が決まっている場合が、一般的状況ではないでしょうか。
ですが、実は敷地を選定するに段階でも、建築の専門的知識が必要になります。
ここでは、これから敷地を探そうと考えていらっしゃる方々のために、
予備知識として役立てて頂きたい事柄をピックアップしています。

○ 地盤について

○ 敷地境界付近に2メートル以上の擁壁等

○ 建築規制情報の不一致

●地盤について


今も昔も、建築物を建てる場所は入念に調べて、地盤などの環境の良いところを探すのが基本です。
しかしそうは言っても、なかなか条件の良い敷地を見つけ出すのも容易でないと思います。

現在の建築技術を持ってすれば、たいていの場所に建設可能ですが、
より建築を立てやすい場所を知っておくことに、損は有りません。

以下、そんな場所を見つけるための幾つかのチェックポイントをご紹介します。

特に海に近い低地や埋め立て地であったり、農地を埋め立てた場所、造成のために盛土された土地で建築を建てようとする場合、注意すべきポイントです。地盤の悪い敷地に建築しようとする場合、それなりの金額と労力が伴います。
やっと手に入れた敷地が、ふたを開けてみたら予想外のところで、しかも、全く見えないところでお金がかかってしまうということになってしまうことも。しかしながら、これらの土地も、対策を施せば十分建設可能ですので、様々なもののバランスの中で検討されることをおすすめします。
以下のことをチェックしてみて下さい。